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房地产从业这些年来，业主的担忧从担心减配降标到现在的担心交不了房，不得不说行业的底线越来越低了。这是行业的悲哀。
之前大家买房的时候，都相信大开发商安全靠谱。可自从恒大、蓝光、泰禾、华夏幸福等百强房企排队暴雷之后，大开发商也不能保按期交付，就是交付了，也不能保证按期下房本。
大家对大开发商的信仰破灭了。
当前楼市的交付逾期潮已经对购房的业主产生了严重的心理冲击，任何一点风吹草动都能够刺激到其敏感的神经。
2021年11月14日，融创中国发布公告称预计将通过配售现有融创中国股份，认购新股以及配售融创服务的股份合计可得款项约9.52亿美元（折合人民币约60.73亿元）。
此外，融创中国董事会主席孙宏斌出于对集团的信心以及支持，将提供自有资金4.5亿美元（折合人民币约28.71亿元）以无息借款的形式给集团使用。
对此，大家应该怎么看呢？
乐观高情商的看法是：在房地产行业下行期，融创获得了资本市场以及股东的大力支持，有望增厚现金流的安全垫。
悲观低情商的看法是：卧艹，年中业绩会上还说除了自己以外都有可能暴雷的融创也开始缺钱了。
这些暴雷的房企无一例外都有一个共性，那就是欠的账需要还的时候，没钱支付，尤其是美元债的接连暴雷。
依据融创今年的年中报显示，融创中国目前总资产为1.21万亿，总负债为9971亿元，其中有息负债为3035亿元，一年内到期负债为910亿元，持有非受限现金1011亿元，短期负债无忧，但长期来看，债务压力还是有的。
截止到2021年10月份，融创全年销售额累计达5128亿元，相对于年初制定的6400亿元的销售目标，还有1272亿元的缺口。
在当前楼市持续冰冻的状态下，两个月1272亿元销售目标的完成异常艰难。
开发商开发过程中的资金来源通常可分为三大板块：1.各种贷款；2.销售回款；3.股东注资。
在三道红线的压制下，开发商传统的开发贷等融资途径受到了极大的限制，虽然近期有放风的口径，但当前实际落地的不多；楼市下行期，成交低迷，销售回款受阻；那么就只剩下股东注资、资本市场再融资这条路子了。
相对于之前热衷于买买买的融创而言，下半年几乎听不到四处拿地的声音了。当前融创处境整体处于安全但偏紧的状态。
